Компания "Феникс" оказывает услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт здания, а также выполняет строительные работы на объекте силами опытных специалистов. Мы работаем в строгом соответствии с действующими нормативами и применяем новейшие технологии и материалы, что позволяет добиться ожидаемого заказчиком результата при оптимальном расходовании бюджета.

Капитальный ремонт сооружения подразумевает вмешательство в структурные элементы здания и его инженерные сети. Выполняется усиление несущих конструкций здания, его перекрытий и внутренних перегородок, а системы коммуникаций и оборудование заменяются полностью или частично. Как правило, капитальное восстановление возможно для любого объекта независимо от его назначения. За счет применения современных технологий и материалов часто можно продлить срок эксплуатации здания на несколько десятилетий.

Капитальный ремонт выполняется после технической оценки состояния здания. Проводятся инженерные исследования конструкций и основных узлов, что позволяет определить их запас прочности и выявить дефекты. Специалисты компании "Феникс" используют для замеров сертифицированную современную технику, а также передовые лабораторные методы. После этого составляется экспертное заключение и формируется перечень рекомендаций. При необходимости частичного демонтажа сооружения или строительства новых помещений также проводятся инженерно-геологические изыскания, цель которых исследование грунта и подтверждение его способности выдержать обновленное здание.

Особенности капитального ремонта в жилых зданиях

При восстановлении жилых домов любого размера капитальный ремонт проводятся одним из двух методов:

  1. С временным выселением жильцов – если есть критические дефекты в несущих конструкциях, перекрытиях и перегородках или происходит проседание сооружения.
  2. Без выселения жильцов – при восстановлении фасада здания, замене инженерных сетей, укреплении несущих конструкций в подвалах здания или его фундамента.

Порядок проведения работ по капитальному ремонту зданий и сооружений

  1. Заказчиком составляется техническое задание, в котором содержится направление работ и описание желаемого результата.
  2. Специалистами компании "Феникс" проводится техническая экспертная оценка.
  3. Выполняется исследование проектной документации, в ходе которого изучаются данные о конструкции здания, их прочности и использованные материалы.
  4. Разрабатывается эскизный проект и полный комплект проектной документации, которая затем согласовывается в контролирующих инстанциях. Подаются документы для получения разрешения на проведение капитального ремонта объекта от надзорных органов.
  5. Составляется рабочая проектная документация, создаются технологические карты, разрабатываются рекомендации.
  6. Выполняется поиск субподрядчиков, подбираются квалифицированные строители, выбираются поставщики стройматериалов.
  7. Проводится капитальный ремонт сооружения.
  8. Готовый объект передается заказчику и вводится в эксплуатацию.

Особенности проведения капитального ремонта зданий в Санкт-Петербурге и области

За счет особенностей застройки северной столицы и наличия сложных грунтов правила капитального ремонта и строительства зданий в городе сложнее, чем в других регионах. Жилой фонд и промышленные объекты в Санкт-Петербурге были возведены в разное время и с применением различных технологий, что осложняет проведение строительных работ. Сложнее всего перепрофилировать объекты: подвальные помещения жилых зданий – в магазины, рестораны и кафе, а промышленные сооружения – в торговые и бизнес-центры.

Если Вам требуется сделать капитальный ремонт любого сооружения – обращайтесь к нам. Специалисты компании "Феникс" качественно выполнят проектные и строительные работы в строгом соответствии с установленными нормами и действующим законодательством как федеральным, так и местным. За счет этого процессы согласования документации, получения разрешения и введения в эксплуатацию объекта значительно упростятся. Звоните.