Если Вы хотите капитально отремонтировать здание, то независимо от его назначения требуется выполнить техническое обследование сооружения. Оно необходимо для определения текущего состояния как самого объекта, так и его основных структурных элементов. В ходе исследования устанавливаются технические параметры несущих и ограждающих конструкций, включая прочностные характеристики и теплоизолирующие свойства, а также выявляются их дефекты. Кроме того, в зависимости от поставленной задачи выполняется визуальное или инструментальное исследование состояния инженерных сетей.

Без обследования текущего состояния объекта проведение его капитально ремонта не допускается. Чаще всего, инженерные исследования имеют конкретную цель, которая определяет количество и типы выполняемых работ. К примеру, для капитального ремонта без увеличения нагрузки на конструкции необходимо исследование только самого объекта, а для надстройки одного или нескольких этажей уже требуются и геологические изыскания для определения несущей способности грунтов.

Компания "Феникс" предлагает свои услуги по обследованию объектов перед проведением капитального ремонта в Санкт-Петербурге и области. У нас есть свидетельство СРО о допуске к этому типу работ, а наши специалисты обладают обширным опытом в проведении соответствующих исследований. Они  тщательно изучат здание, и в сжатые сроки проведут необходимые замеры и обследования с помощью сертифицированного измерительного оборудования.

Это позволит выявить все дефекты несущих конструкций и основных узлов здания. Результаты проведенных исследований будут зафиксированы в экспертном заключении и дефектной ведомости, на основании которых можно будет впоследствии разработать качественный эскизный проект и выработать оптимальные инженерные и конструкционные решения.

Порядок проведения обследования объекта перед капитальным ремонтом

В первую очередь, заказчик должен предоставить для изучения следующую информацию:

  • - техническое задание на проведение обследования объекта;
  • - технический паспорт исследуемого объекта и его поэтажные планы;
  • - документы о последнем техническом осмотре здания и обоснование для выполнения его капитального ремонта;
  • - результаты инженерно-геологических изысканий и топографический план, который был составлен специализированной организацией.

После тщательного изучения предоставленных заказчиком исходных данных в три этапа выполняются работы по техническому обследованию здания:

  1. Предварительное обследование. Проводится для уточнения объема и стоимости работ, а также требуется для выявления необходимости в проведении срочных противоаварийных мероприятий.
  2. Общее исследование. Заключается в определении состояния несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных сетей по внешним признакам. На этом этапе проводится фотофиксация выявленных дефектов и разрабатываются инженерные решения по устранению обнаруженных недостатков в ходе капитального ремонта объекта.
  3. Детальное обследование. Заключительный этап, в ходе которого проводится выборочное обследование структурных узлов здания с применением специализированного измерительного оборудования. Детальное исследование предусматривает вскрытие конструкций, определение их прочностных, теплоизоляционных и других характеристик.

Объем работ и их состав при детальном обследовании объекта зависят от данных, предоставленных заказчиком, его пожеланий, цели капитального ремонта и информации, полученной в ходе общего исследования.

После выполнения всех работ по обследованию здания, заказчик получает:

  • - экспертное заключение о текущем состоянии объекта;
  • - дефектную ведомость, в которой содержится перечень всех выявленных недостатков конструкций, а также рекомендации по мероприятиям, необходимым для их устранения.

Обращайтесь в компанию "Феникс", если Вам требуется качественное и детализированное обследование Вашего объекта перед его капитальным ремонтом. Вне зависимости от объемов работ и их сложности, мы гарантируем их ответственное выполнение в максимально сжатые сроки. Звоните.