Вне зависимости от сложности и масштабности, строительству любого объекта предшествует подготовка участка. Качество обустройства строительной площадки прямо влияет не только на сроки возведения сооружения, но и на стоимость сопутствующих работ. Поэтому инженерно-планировочные работы крайне важно доверить профессионалам.

Компания "Феникс" предлагает услуги по подготовке любых строительных площадок в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты:

  • - оформят паспорт объекта;
  • - выполнят планировку участка строительства в точном соответствии с проектом;
  • - оградят строительный участок;
  • - расчистят территорию от зеленых насаждений;
  • - снесут существующие на площадке здания и сооружения или частично их демонтируют при выполнении работ по реконструкции;
  • - организуют подъездные пути к объекту для проезда спецтехники;
  • - перенесут существующие коммуникации или выполнят их инженерную защиту;
  • - укрепят и уплотнят грунт на строительной площадке;
  • - выровняют рельеф;
  • - проведут временные инженерные сети на участке;
  • - оборудуют временные административные, складские и бытовые помещения.

Планировка и подготовка площадки под строительство в соответствии с особенностями строящегося объекта позволяет грамотно организовать процесс и оптимизировать выполнение целого ряда работ. Поэтому компания "Феникс" ориентирована на комплексное решение поставленной задачи с учетом всех деталей.

Технология подготовки участка под строительство

Специалисты компании "Феникс" подготавливают строительную площадку в точном соответствии с проектной документацией. При планировке учитывается рельеф и климатические условия местности, наличие действующих инженерных коммуникаций, а также особенности реконструируемого либо возводимого сооружения. Все работы по обустройству участка строительства делятся на 2 группы:

  1. Инженерная подготовка: от ограждения участка до его геодезической разбивки.
  2. Инженерное обеспечение: от обустройства подъездных дорог до возведения временных бытовых и административных сооружений.

Рационально максимально использовать имеющиеся коммуникации и дорожную сеть. Это существенно снижает расходы на подготовку стройплощадки. Именно учет всех тонкостей и особенностей участка, а также самого объекта, позволяет минимизировать количество непредвиденных ситуаций во время непосредственного выполнения строительных работ. Поэтому инженеры компании "Феникс" при подготовке участка обязательно обращают внимание на все нюансы.

Подъездные пути

Правильное планирование подъездной дороги и временной дорожной сети на стройплощадке позволяет сократить время подачи спецтехники, подвоза и разгрузки стройматериалов, а также повысить эффективность проведения строительных работ. Кроме того, при таком подходе площадка под строительство всегда будет соединена с основной дорожной инфраструктурой. В итоге это выливается в существенную экономию на строительстве без снижения его качества.

Часто для обустройства подъездных дорог используют железобетонные плиты, которые выдерживают проезд тяжелой спецтехники. При строительстве небольших объектов бывает достаточно и сооружения без покрытия сверху обычной песчано-гравийной "подушки". После завершения работ подъездную дорогу, чаще всего, асфальтируют, а внутренние пути обустраивают в соответствии с планируемой нагрузкой.

Геодезическая разбивка

Сложность и требуемый объем геодезических разбивочных работ имеет ключевое значение при определении сроков подготовки стройплощадки. Во время геодезической разбивки на территории стройплощадки закрепляются оси и ключевые точки, которые будут ориентирами при возведении объекта. С их помощью спроектированное сооружение как бы "привязывается" к реальной местности.

Геодезическая разбивка состоит из 3 этапов:

  1. Главные разбивочные работы. Заключается в закреплении на местности координатных и высотных осей.
  2. Детальная проработка объекта. Начинается с сооружения фундамента, после чего параллельно и перпендикулярно основным осям выносят дополнительные, которые определяют уровень высотных отметок и положение отдельных элементов здания.
  3. Завершение разбивки. На этом этапе определяются технологические оси оборудования, а также выполняется трассировка наружных сетей.

Выполнение геодезической разбивки обязательно для строительства любого объекта. Она позволяет разместить сооружение на участке в точном соответствии с планом, а также определяет высоты, на которые необходимо поднять различные конструкции, чтобы избежать разрушения элементов здания.

Проведение наружных инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации, как правило, проводятся до постройки объекта. Поэтому на этапе подготовки стройплощадки:

  • - прокладывают газовые и водопроводные трубы;
  • - проводят теплопровод;
  • - устраивают канализацию;
  • - устанавливают колодцы.

Проведение инженерных коммуникаций и их подключение к магистральным сетям выполняется в строгом соответствии с существующими нормативами и требованиями профильных организаций.

Все коммуникации обязательно термоизолируются, а также на них монтируется необходимая регулирующая и запорная арматура. Кроме того, применение технологии "прокола" грунта с помощью специального оборудования позволяет проводить коммуникации под поверхностью земли без необходимости устройства котлована. Это позволяет сохранить целостность дорожного покрытия.

Компания "Феникс" ответственно и комплексно подходит к решению задачи подготовки участка под строительство. Благодаря этому заказчик получает готовую строительную площадку с тщательно продуманным расположением всех коммуникаций и ключевых узлов, что позволяет минимизировать простой техники и повысить эффективность работ. Обращайтесь.