Компания "Феникс" предлагает услуги по предпроектному обследованию любых объектов перед реконструкцией в Санкт-Петербурге и области, включая оценку технического состояния сооружений.

Техническое исследование здания выполняется в четыре этапа:

  1. Сбор информации о конструкции.
  2. Обработка собранных сведений.
  3. Создание технического обоснования для проведения обследования здания.
  4. Конструктивный анализ объекта.

Обследование сооружения проводится с целью получения полных и точных сведений о его техническом состоянии, а также для обеспечения соблюдения существующих законодательных норм и СНиП при его реконструкции.

Предпроектное исследование объекта реконструкции включает:

  • - разработку коммерческого предложения на обследование сооружения на основе оценки его технического состояния;
  • - заключение договора с подрядчиком на предпроектное обследование сооружения;
  • - непосредственный выезд на исследуемый объект одного или нескольких специалистов;
  • - выполнение работ по измерению параметров объекта;
  • - сбор технических данных о текущем состоянии здания;
  • - получение техусловий;
  • - составление акта обследования сооружения;
  • - составление и согласование с клиентом технико-экономического задания;
  • - разработка технических задач по исследованию сооружения и их согласование;
  • - расчет прогнозируемых затрат на реконструкцию объекта.

Что входит в предпроектное исследование здания перед реконструкцией?

  1. Топографическая съемка местности, которая позволяет учесть особенности рельефа земельного участка при подготовке реконструкционного проекта сооружения. На ее основе выполняется прокладка всех инженерных сетей. Результаты топографической съемки хранятся в электронном виде.
  2. Ситуационный план, который учитывает сведения, полученные с помощью топографической съемки, и является основой для планировки расположения и конструкции сооружений.
  3. Гидрологическое обследование грунтов, которое позволяет выполнить точный расчет высоты фундамента объекта и его этажности.

Кроме того, предпроектное обследование реконструируемого здания часто включает еще и экологические исследования. Во время этих изысканий выполняется химический анализ воздуха, а также изучается растительность на участке.

Предпроектные работы всегда сопровождаются:

  • - инвентаризацией;
  • - исследованием технического состояния сооружения;
  • - расчетом процента износа объекта.

Завершающим этапом предпроектного обследования является выдача заключения о возможности реконструкции существующих сооружений или необходимости их демонтажа.

Отчет о проведенном предпроектном исследовании является основой для разработки проекта на реконструкцию сооружения. Его наличие позволяет гарантировать надежную и безопасную эксплуатацию объекта после выполнения работ по его реконструкции.

Предпроектное обследование здания проводится согласно положениям Градостроительного кодекса. Проводить реконструкцию без выполнения предпроектного исследования запрещено, но заказчик может корректировать перечень необходимых к выполнению заданий в сторону уменьшения или увеличения их количества в соответствии с особенностями объекта.

Техническое заключение о предпроектном обследовании содержит:

  1. детальные планы и разрезы сооружения;
  2. выявленные во время выполнения работ особенности объекта;
  3. результаты исследования здания;
  4. фотографии конструкций и найденных дефектов;
  5. результаты технических и лабораторных исследований материалов;
  6. оценку грунтов;
  7. графики перемещений;
  8. расчетную часть;

Если вам нужно выполнить качественное и оперативное предпроектное обследование объекта перед реконструкцией – обращайтесь в компанию "Феникс". Наши специалисты в сжатые сроки проведут все необходимые изыскания, в ходе которых будут выявлены все особенности и дефекты сооружения. В результате выполнения работ вы получите отчет с максимально полной и точной информацией о текущем состоянии объекта, что застрахует вас от возможных "сюрпризов" при его реконструкции. Звоните.