ООО «Феникс» предоставляет свои услуги в Санкт-Петербурге и области. Мы разрабатываем проектную документацию на профессиональном уровне, в сжатые сроки и по приемлемым расценкам. Наши сотрудники подготовят проект для выполнения работ по техническому перевооружению, реконструкции объекта или строительству нового здания, а также для консервации или ликвидации ОПО (опасных производственных объектов).

Проект представляет собой комплекс документов, которые определяют архитектурный облик здания, инженерно-технические и конструктивные решения, а также функционально-технологические процессы для объекта. В него входят пояснительная записка, чертежи и схемы, отчеты об инженерных изысканиях, сметы и другие документы, необходимые для решения поставленной задачи. Наличие рабочей документации обязательно при проведении работ по реконструкции, перепланировке и строительству сооружений. Без проекта невозможно ввести здание в эксплуатацию или приступить к выполнению работ на объекте. Поэтому создавать проектную документацию должны профессионалы, которые качественно и оперативно выполнят работу с учетом всех требований действующего законодательства.

Уровень проработки проектной документации и всех сопутствующих бумаг оказывает прямое влияние на функциональность и безопасность готового объекта. По этой причине со стороны заказчиков и руководителей предприятий-подрядчиков требуется уделить особое внимание процессу выбора проектного бюро. Разработка проекта обязательно должна вестись компанией, которая получила необходимые допуски, имеет обширный опыт и позитивную репутацию в профессиональных кругах, а также обладает достаточным объемом ресурсов для выполнения поставленной задачи.

В частности, требования по наличию конкретных разрешений и допусков у компаний, разрабатывающих проектную документацию, содержаться в Градостроительном кодексе. В свою очередь, порядок получения допуска к разработке архитектурной, инженерной и конструкторской документации изложен в приказе Минрегиона РФ от 30.12.09 №624.

Работы при создании проектной документации

Тщательная проработка процедур, предшествующих разработке рабочего проекта, является фундаментом грамотного решения поставленной задачи. Этот подготовительный этап включает проведение 4 типов инженерных изысканий:

  1. Инженерно-геодезические. Комплекс работ, который позволяет собрать данные о рельефе, выполнить геодезическую привязку объектов местности и сделать топографическую съемку. Эти исследования позволяют консолидировать информацию о надземных и подземных сооружениях, находящихся на строительном участке. Отчет о проведенных изысканиях должен включать данные о влиянии на исследуемый участок природных и техногенных факторов.
  2. Инженерно-геологические. Исследование состояния грунтов, преобладающих на участке. Обязательно включает оценку устойчивости склонов (откосов) вне зависимости от происхождения: антропогенного или природного.
  3. Инженерное обследование (только для работ по реконструкции имеющихся зданий и сооружений). Представляет собой комплекс работ по сбору данных о текущем состоянии сооружения с оценкой износа конструкций и наличия в них дефектов. Во время обследования определяются фактические значения всех значимых параметров постройки для оценки возможности проведения капитального ремонта здания или его восстановления, а также возведения дополнительных этажей.
  4. Инженерно-геотехнические. Являются дополнительным этапом инженерно-геологических изысканий при строительстве уникальных сооружений и зданий повышенного уровня ответственности, а также при возведении построек с заглублением более 10 м. Кроме того, данные исследования необходимы при проведении строительных работ в зоне плотной городской застройки и на участках, где было зафиксировано развитие опасных процессов.

Что входит в проектно-сметную документацию

Совокупность документов, которые входят в рабочую документацию проекта, определяется в соответствии с требованиями Постановления Правительства от 16.02.08 № 87. Как правило, проект состоит из текстовой и графической части, а конкретный состав и параметры документации определяются заказчиком, который составляет и выдает задание проектному бюро.

Базовый состав документов, которые входят в проект на строительство здания:

  1. Пояснительная записка;
  2. Схема планировочной организации земельного участка;
  3. Раздел архитектурных решений;
  4. Раздел с описанием и обоснованием конструктивных, а также принятых объемно-планировочных решений;
  5. Информация об инженерных сетях и оборудовании, список инженерно-технических действий и описание технологических решений.
  6. Раздел с описанием системы электроснабжения (необходимо создание проекта электроснабжения);
  7. Раздел с описанием систем водоснабжения и водоотведения;
  8. Схемы и описание систем отопления и вентиляции, пояснения к расположению тепловых сетей;
  9. План по организации строительных мероприятий;
  10. План демонтажа имеющихся конструкций;
  11. Раздел по пожарной безопасности на объекте.

Разработка документации для ввода сооружения в эксплуатацию

После завершения строительных работ, контролирующие организации выдают разрешение, требующееся для ввода строения в эксплуатацию. Данный документ является подтверждением выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдает тот орган, который до этого выдал положительное заключение, необходимое для начала строительства. Для получения разрешения требуется подать заявление в соответствующую организацию и приложить к нему пакет документов, в состав которого входит проектная документация. Полный список документов приведен в Градостроительном кодексе.

Стоимость подготовки проектной документации и проекта электроснабжения

Обращаясь в компанию "Феникс" с целью разработки проектной документации для строительных работ в Санкт-Петербурге, клиенты оперативно получают полный комплекс документов, подготовленных на профессиональном уровне. Мы подбираем оптимальные условия сотрудничества в зависимости от поставленных задач, а также предоставляем своим клиентам скидки. Точный расчет стоимости проекта производится в сжатые сроки перед началом сотрудничества.  Если у вас есть вопросы – позвоните или свяжитесь с нами через форму обратной связи. Наши консультанты сориентируют вас по стоимости полной разработки проекта, а также по ценам на отдельные услуги.

Мы ответственно подходим к выполнению каждого заказа и гарантируем качественный результат. Оставьте заявку, и мы подсчитаем стоимость подготовки вашего проекта целиком или его отдельных разделов, в зависимости от ваших пожеланий.