Компания "Феникс" профессионально вводит в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и области любые объекты капитального строительства:

  • - нежилые помещения;
  • - сооружения после реконструкции;
  • - индивидуальные жилые дома;
  • - помещения после перепланировки.

Наши специалисты проведут экспертную проверку качества выполненных работ, а также определят их соответствие проектной документации. Помимо этого, мы всегда учитываем пожелания клиента, если они не противоречат действующим законодательным нормам. Это позволяет в оговоренные сроки  на 100% гарантировать положительный результат, который полностью удовлетворит заказчика.

Результативность нашей работы подтверждена сотнями полученных разрешений и оформленных актов ввода в эксплуатацию для объектов различного назначения после всех типов работ. Многолетний опыт работы на этом рынке позволяет нам выполнять поставленную задачу оперативно и качественно, поэтому, доверяя нам введение в эксплуатацию вашего объекта, вы можете быть уверены в том, что получите все документы точно в срок.

Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию, включая линейные сооружения

Завершающим этапом проектирования и постройки любого сооружения является его введение в эксплуатацию. Чтобы получить соответствующий акт объект строительства должен полностью соответствовать утвержденной ранее проектной документации и существующим строительным нормам.

Порядок принятия в эксплуатацию полностью регламентирован 55 статьей Градостроительного Кодекса РФ. Согласно этой статье, разрешение на введение в эксплуатацию – это документ, подтверждающий, что все работы по постройке или реконструкции выполнены в строгом соответствии с положениями и требованиями:

  • разрешения на строительство;
  • градостроительного плана участка;
  • всего комплекта проектной документации.

Для линейных капитальных объектов дополнительно требуется соответствие проектам планировки и межевания для территории строительства. Принятие в эксплуатацию любого объекта возможно только при наличии указанной документации.

Чтобы получить акт о вводе сооружения в эксплуатацию в контролирующую организацию в обязательном порядке требуется предоставить:

  1. Документы, удостоверяющие право на объект недвижимости, а также градостроительный план участка.
  2. Разрешение на строительство сооружения.
  3. Акт приемки.
  4. Справка, которая подтверждает полное соответствие принимаемого в эксплуатацию сооружения нормам технических регламентов. Она должна быть подписана лицом, которое выполняло строительные работы.
  5. Справки от организаций, которые эксплуатируют инженерные сети, о соответствии объекта поставленным техническим условиям.
  6. Схемы расположения и акты приемки инженерных сетей.
  7. Схема планировочной организации территории с указанием места расположения объекта.
  8. Документы, которые удостоверяют соответствие объекта проекту, включая выполнение требований по энергоэффективности сооружения и его оснащенности приборами для учета расхода ресурсов.
  9. Заключение надзорной инстанции о соответствии объекта техническим регламентам и согласованной проектной документации.
  10. Для экологически опасных объектов также необходима справка, которая подтверждает заключение договора страхования на случай аварийной ситуации для возмещения нанесенного ущерба.

Для линейного сооружения схема расположения и градостроительный план не нужны. Вместо них предоставляется план планировки земельного участка и его межевания.

Существуют 2 причины отказа в выдаче разрешения на введение в эксплуатацию:

  1. Отсутствие любого документа из перечисленных;
  2. Выявленное несоответствие построенного объекта любым проектным и нормативным требованиям. Единственное исключение – индивидуальные жилые дома, которые могут не полностью соответствовать проектной документации.

Независимо от причины отказа, его можно обжаловать в суде.

Ввод сооружения в эксплуатацию после выполнения перепланировки

Введение в эксплуатацию выполняется после проведения всех работ по перепланировке и также, если это необходимо, после завершения процедуры перевода сооружения в нежилой фонд. Для ввода в эксплуатацию необходимо предоставить комиссии следующие документы:

  1. Техническое заключение о результатах обмерочных работ.
  2. Договор на проведение строительных работ с организацией, имеющей допуск СРО.
  3. Акты выполненных работ.
  4. Документы, подтверждающие право на объект недвижимости.
  5. Заключение о соответствии выполненных работ нормам безопасности от КГИОП, КУГИ, Ленэнерго, СЭС, КГА, ГАТИ и пожарного надзора.

Удостоверяющим документом о вводе сооружения в эксплуатацию является соответствующий Акт, который выдается межведомственной комиссией после проверки объекта. На его основании выполняется оформление нового кадастрового паспорта сооружения, а также осуществляется внесение изменений в ЕГРП.

Компания "Феникс" предоставляет услуги по выполнению всего комплекса кадастровых работ: от обмера помещений до постановки сооружения на учет. Если вы воспользуетесь нашим предложением, то получите гарантированный результат в максимально сжатые сроки.

Процедура по вводу сооружения в эксплуатацию достаточно длительная – ее продолжительность составляет не менее 30 дней.

Ввод законченного строительством сооружения в эксплуатацию

Порядок введения в эксплуатацию подобного объекта в Санкт-Петербурге регламентируется Территориальными строительными нормами. В первую очередь, требуется предъявить сооружение комиссии, которая должна принять решение о его соответствии проектной документации и определить, безопасна ли его эксплуатация для жизни и здоровья людей. После обследования приемочная комиссия оформляет акт, содержащий соответствующие выводы, который подписывается ее председателем.

Подписанный акт о введении законченного строительством сооружения в эксплуатацию подтверждает его соответствие требованиям законодательства и строительным нормам, а также дает право на его использование. Также этот акт удостоверяет факт завершения постройки объекта и является основанием для его включения в статистику.

Приемочная комиссия может вынести отрицательное решение исключительно в случае, если будет установлено несоответствие сооружения ранее утвержденному проекту.

Секционные жилые дома могут вводиться в эксплуатацию посекционно, если все строительные работы и монтаж конструкций полностью завершены, а также проведены испытания инженерных систем жизнеобеспечения.

Если вам требуется ввести в эксплуатацию здание или сооружение любого типа и назначения в Санкт-Петербурге и получить акт приемки – обращайтесь в компанию "Феникс". Мы быстро решим эту задачу в соответствии со всеми законодательными нормами с гарантией результата. Звоните.